Стройки складов в центральных регионах России обновили ценовой рекорд
Дороговизна кредитов будет мешать запуску новых проектов Москва, 16 февраля (АНРТ). Цена строительства квадратного метра складской недвидимости в Центральном федеральном округе в 2023 году превысила рекордные значения 2021-2022 годов, подхлестнув и арендные ставки, говорится в обзоре IBC Real Estate, бывшего российского офиса JLL. "Совокупно с конца 2022 года стоимость строительства квадратного метра увеличилась на 19% на фоне длительного дефицита рабочей силы и резкого удорожания цен на строительные материалы", - поясняют аналитики компании. В частности, стройматериалы по результатам 2023 года подорожали на 11%, а строительные работы взлетели в цене на 26%. "В 2024 году темпы строительства новых объектов немного замедлятся, этому будет способствовать высокая ключевая ставка ЦБ. При этом стоимость строительства объектов продолжит показывать небольшой рост", - предсказывает IBC. Дороговизна кредитов будет создавать препятствия для запуска новых объектов на рынке в целом, в том числе и для реализации проектов built-to-suit. "При этом неудовлетворенный спрос будет превышать предложение ввиду того, что продолжающиеся логистические ограничения приводят к перестройке цепочек поставок и торговые компании вынуждены увеличивать объемы товарных запасов, что создает дополнительную потребность в площадях", - отмечается в обзоре. На фоне высокого аппетита к новым помещениям со стороны крупнейших маркетплейсов рынок остается в состоянии глубокого дефицита, и пока не приходится говорить о возможном его удовлетворении в ближайшие год-два. Рост арендных ставок при этом продолжится, ожидает IBC. Поделиться этой новостью
Ссылки по теме
10 февраля 2023 в 18:18 / Недвижимость
Вакантность складов в регионах России опустилась ниже 2%: NF
30 января 2023 в 11:39 / Прогнозы
Ввод складов в агломерации Москвы может упасть в 2023 году на 20%: NF
26 января 2023 в 16:36 / Недвижимость
Онлайн-ритейл дал 61% спроса на московские склады в 2022 году: Core XP
Другие материалы рубрики
19 февраля 2024 в 16:59
Темп ввода торговых центров в регионах России может вырасти
В 2024 году может открыться 24 молла
13 февраля 2024 в 15:20
Снять торговое помещение в центре Москвы стало сложнее и дороже
Объем предложения за год упал на треть
01 февраля 2024 в 14:27
Мегаполисы РФ в 2023 году стали хуже обеспечены торговыми площадями
Снижение фиксируется в двух третях крупнейших городов страны
15 февраля 2023 в 16:02
Ввод торговых центров в России снизился в 2022 году на 64%: NF
В 2023 году он может вырасти на 27%
|
Все новости
|
|